Yargıtay, kira sözleşmesini erken fesheden kiracılar için 6 aylık ihbar süresini makul süre olarak belirledi ve tazminat kararını bozdu.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira sözleşmelerinde fesih ihbar süresine uyulmadan yapılan tahliyelerde emsal bir karara imza attı. Mahkeme, sözleşmede yer alan 6 aylık bildirim süresinin makul süre olarak esas alınması gerektiğine hükmederek yerel mahkemenin kararını bozdu.
Lojistik depo olarak kullanılan bir taşınmazın 2016 yılında sözleşme süresi dolmadan boşaltılması üzerine başlayan hukuki süreçte, mülk sahibi zarara uğradığı gerekçesiyle tazminat talebinde bulundu. Taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinde fesih için 6 ay önceden bildirim yapılması şartı yer alıyordu.
İlk derece mahkemesi ve Bölge Adliye Mahkemesi, taşınmazın yeniden kiraya verilmesi için bir aylık sürenin yeterli olduğuna kanaat getirmişti. Ancak Yargıtay, sözleşmede kararlaştırılan 6 aylık sürenin göz ardı edilemeyeceğini belirterek, kiracının bu süreye ait kira bedelini tazminat olarak ödemesi gerektiğine karar verdi.
Dosya, belirlenen 6 aylık fesih ihbar süresi üzerinden yeniden değerlendirilmek üzere ilk derece mahkemesine gönderildi. Bu karar, kira sözleşmelerindeki fesih şartlarının hukuki bağlayıcılığını bir kez daha netleştirmiş oldu.
Yorum Yap