Türkiye genelinde ve özellikle Gaziantep’te miras yoluyla veya ortaklık nedeniyle hisseli tapu sahibi olan binlerce vatandaşı yakından ilgilendiren devrim niteliğinde bir düzenleme hayata geçiyor. Yıllardır süregelen, Gaziantep’teki aileleri, kardeşleri ve ortakları mahkeme kapılarında yoran “tapu devri çilesi” nihayet son buluyor. Peki, yeni düzenleme Gaziantep’teki tapu sahiplerine neler getiriyor? Satış işlemleri artık nasıl yapılacak? İşte fıstık bahçelerinden şehir merkezindeki arsalara kadar yerel gayrimenkul piyasasını derinden sarsacak o tarihi kararın merak edilen tüm detayları…
Bilenler bilir; eski uygulamada hisseli bir gayrimenkulün el değiştirebilmesi için tüm hissedarların aynı anda, eksiksiz bir şekilde noter huzurunda bulunması ve onay vermesi gerekiyordu. Tek bir hissedarın bile itiraz etmesi, kapris yapması veya imza atmaktan kaçınması, koca bir satışı bıçak gibi kesiyor, mülklerin yıllarca atıl durumda beklemesine neden oluyordu. Hazırlanan yeni düzenlemeyle birlikte Gaziantep‘te gayrimenkul satışlarını kilitleyen bu büyük engel kökten çözülüyor. Kardeşler arası devirlerde noter şartı kaldırılarak, tarafların kendi aralarında yapacağı yazılı sözleşme yeterli sayılacak.
Gaziantep halkının yüzünü güldürecek yeni dönemin en çarpıcı detayı ise satış ve devir süreçlerindeki kolaylıklar. Artık hisseli tapu satışlarında azınlıkta kalan, inatlaşan veya kişisel husumetler yüzünden anlaşmazlık çıkaran paydaşlar satış sürecini eskisi gibi kolayca sabote edemeyecek. Anlaşmazlıklar yüzünden kilitlenen, paylaşılamayan ve ekonomiye kazandırılamayan on binlerce metrekarelik Gaziantep toprağı ve gayrimenkulü yeniden vitrine çıkacak.
Devlet sadece yasal çerçeveyi değil, altyapıyı da bu büyük değişime göre baştan aşağı yeniliyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, kriz yaratan satış süreçlerinin sorunsuz, şeffaf ve jet hızıyla ilerlemesi için dijital altyapısını tamamen güncelledi. Paydaşlar kendi aralarında yapacakları basit yazılı anlaşmalarla, Gaziantep tapu dairelerindeki bürokratik engelleri aşarak işlemleri çok daha kısa sürede, yorulmadan noktalayabilecek.
Yerel emlak uzmanları, adeta kangrene dönmüş hisseli tapu sorununun çözülmesiyle birlikte durgun geçen Gaziantep emlak piyasasında ciddi bir hareketlilik yaşanacağını öngörüyor. Yıllardır mülkiyet sorunları nedeniyle kilitli kalan ev, arsa, bağ ve bahçelerin piyasaya girmesiyle Gaziantep gayrimenkul sektörü derin bir nefes alacak.
Eğer sizin de kıyıda köşede bekleyen, “diğer ortaklar yanaşmıyor” diyerek satmaktan umudu kestiğiniz hisseli bir tapunuz varsa, müjde! O mülkü değerlendirmenin vakti geldi…
Kaynak : Haber Merkezi
Yorum Yap