Yüksek faizler ve artan maliyetler nedeniyle Gaziantep’te sıfır daire satışları neredeyse durma noktasına geldi. Vatandaşlar daha uygun fiyatlı olduğu için ikinci el dairelere yöneliyor. Uzmanlar, maliyetlerin yüksekliği sebebiyle fiyatlarda düşüş beklenmediğini vurguluyor.
Gaziantep’te emlak piyasasında son dönemlerde dikkat çekici bir durgunluk yaşanıyor. Ekonomik zorluklar ve yüksek konut faiz oranları nedeniyle vatandaşlar sıfır daire yerine ikinci el konutlara yöneliyor. Kentte yeni yapılan daireler satılamazken, ikinci el satışlarda hareketlilik göze çarpıyor.
Gaziantep Emlakçılar Odası Başkanı Mehmet Aytaç, şehirde satılamayan çok sayıda sıfır daire bulunduğunu belirtti. Yükselen maliyetlerin fiyatları ciddi şekilde artırdığını vurgulayan Aytaç, “Geçen yıla kıyasla birinci el daire fiyatlarında yaklaşık yüzde 40 artış yaşandı. Bu da satışların yavaşlamasına sebep oldu” dedi.
Aytaç, vatandaşların daha uygun fiyatlı olduğu için ikinci el dairelere yöneldiğini dile getirerek şu ifadeleri kullandı:
“Birinci el konut satışları neredeyse durma noktasına geldi. İkinci el daireler ise çok daha hızlı el değiştiriyor. Karataş bölgesinde 2+1 daireler 4 ile 6 milyon TL, 3+1 daireler ise 5 ile 8 milyon TL arasında satılıyor. Fıstıklık’ta fiyatlar benzer seviyelerde. İbrahimli’de ise sıfır 2+1 daireler 11-12 milyon TL’ye kadar çıkarken, aynı bölgede ikinci el daireler yaklaşık 8 milyon TL civarında.”
Konut fiyatlarının yakın zamanda düşmeyeceğini söyleyen Aytaç, “Stoklarda çok sayıda sıfır daire olsa da, yüksek maliyetler nedeniyle fiyatlar aşağıya çekilmiyor. Fiyatların düşmesi beklenmiyor. Ancak konut faizlerinin düşmesi ve vatandaşın alım gücünün artması halinde sektör yeniden hareketlenebilir” diye konuştu.
Aytaç, Gaziantep’te konut piyasasının seyrini belirleyecek en önemli faktörlerin faiz oranları ve alım gücü olduğunu vurguladı. Şu an için piyasayı canlı tutan unsurun ikinci el satışlar olduğunun da altını çizdi.
Yorum Yap