🏠 Ev Sahipleri Üzülecek 47 Bin TL’lik Kira Geliri İstisnası Kalkıyor

Ev Sahipleri Üzülecek 47 Bin TL’lik Kira Geliri İstisnası Kalkıyor…Kira geliri elde edenler için önemli bir vergi değişikliği kapıda. TBMM’ye sunulan yeni torba yasa teklifinde, yıllardır uygulanan kira gelirine vergi istisnası kaldırılıyor. Mevcut uygulamada 47 bin TL’ye kadar olan kira geliri vergiden muaf tutulurken, yeni düzenlemeyle bu avantaj sona erecek.

Vergi uzmanlarına göre, değişiklik yürürlüğe girerse ev sahipleri en az 7 bin TL daha fazla vergi ödemek zorunda kalacak. Yeni sistemin 2026 itibarıyla uygulanması planlanıyor.

📌 Neler Değişecek?

Mevcut sistem:

• Yıllık kira gelirinin 47.000 TL’si vergiden muaf.
• Bu sınırı aşan kısım için vergi hesaplanıyor.

Yeni sistem:

• 47.000 TL’lik istisna tamamen kaldırılıyor.
• Tüm kira geliri vergiye tabi hale geliyor.
• Gelir vergisi tarifesine göre kademeli oranlar uygulanacak.

💸 Kim Ne Kadar Vergi Ödeyecek?

Yeni düzenlemeye göre vergi oranları ve artışlar şöyle:

Örneğin, yıllık 120.000 TL kira geliri olan bir mülk sahibi, mevcut sistemde sadece 73.000 TL’lik kısmı için vergi ödüyordu. Yeni düzenlemeyle bu tutarın tamamı vergiye tabi olacak.

👴 Emeklilere Müjde: Muafiyet Devam Ediyor

Yeni uygulamada emekli, dul ve yetim aylığı alan vatandaşlar için bir istisna korunuyor. Bu gruplar, mevcut 47 bin TL’lik vergi muafiyetinden yararlanmaya devam edecek. Yani bu kesimin vergi yükü artmayacak.

📅 Ne Zaman Yürürlüğe Girecek?

Şu an için yasa teklifi TBMM’ye sunuldu. Yasalaşması halinde 2026 yılı itibarıyla uygulanmaya başlanacak. Ancak düzenlemenin netleşmesi için Meclis’teki görüşmelerin ve oylamanın tamamlanması gerekiyor.

⚠️ Ev Sahipleri Ne Yapmalı?

• Gelecek yılın kira kontratlarını yaparken bu değişikliği göz önünde bulundurun.
• Vergi planlaması yaparken artık 47 bin TL’lik muafiyetin kalkacağı senaryoya göre hazırlıklı olun.
• Birden fazla gayrimenkulü olanlar için vergi yükü daha da artabileceğinden, muhasebe danışmanlığı almak faydalı olabilir.

Kaynak Haber Merkezi