Türkiye genelinde milyonlarca site sakininin en büyük kabusu haline gelen, zaman zaman ev kiralarını bile geride bırakan fahiş aidat artışlarına nihayet beklenen neşter vuruldu. TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaşan yeni düzenlemeyle birlikte, site yönetimlerinin kendi inisiyatifleriyle fahiş zam yapma yetkisi tarih oluyor. Peki, milyonların cebini rahatlatacak olan yeni dönemde aidatlar nasıl belirlenecek? İşte adım adım herkesin merakla beklediği o tarihi kararın detayları…
Giderek bir sektör haline dönüşen ve şikayetlerin çığ gibi büyüdüğü site yönetimleri için kurallar baştan yazıldı. Meclis’ten geçen 32 maddelik kanun teklifinin en vurucu maddesi, yöneticilerin “ben yaptım oldu” mantığıyla harcama yapmasının önüne geçiyor.
Yeni yasaya göre, site yönetimleri artık belirledikleri tüm gider kalemlerini şeffaf bir şekilde site sakinlerinin onayına sunmak zorunda. Asıl can alıcı nokta ise onay sürecinde gizli: Eğer kat malikleri tarafından onaylanmış resmi bir site bütçesi bulunmuyorsa, yönetimler aidatlara kafalarına göre zam yapamayacak. Böyle bir durumda aidat artışı, en fazla devletin belirlediği “yeniden değerleme oranı” ile sınırlandırılacak. Bu hamleyle birlikte astronomik ve açıklanamayan aidat zamlarının önü tamamen kesilmiş oldu.
Kabul edilen torba yasa, sadece site sakinlerini değil, 6 Şubat felaketinin yaralarını sarmaya çalışan depremzedeleri de yakından ilgilendiriyor. Düzenlemede afetzedeler için özel bir parantez açıldı. Buna göre, deprem bölgesindeki hak sahiplerine devlet tarafından sağlanan kredi ve hibeler tam bir yasal güvence altına alındı. Bundan böyle afetzedelerin yararlanacağı bu maddi desteklere bankalar veya icra daireleri tarafından hiçbir şekilde haciz konulamayacak.
Türkiye’nin en önemli gündemlerinden biri olan güvenli yapılaşma ve kentsel dönüşüm adımları da yasada geniş yer buldu. Atıl durumda kalan taşınmazlar kentsel dönüşüm projelerine dahil edilerek kentlerin daha sağlıklı hale getirilmesi hedeflenirken, kaçak yapılara göz yumanlara da ağır yaptırımlar getirildi.
Ruhsatsız veya izinsiz olarak inşa edilen yapılara beton tedarik eden firmalar artık devasa cezalarla yüzleşecek. Kaçak yapılara beton sağlayan ve standart dışı üretim yaptığı tespit edilen firmalara tam 500 bin TL idari para cezası kesilecek. Ayrıca denetimi sağlamak amacıyla dökülen betonda zorunlu olan mikser etiketi veya karekodun bulunmaması halinde 250 bin lira ceza uygulanacak. Zemin etüt kuruluşları ve beton üreticileri de yıl sonuna kadar yapı denetim sistemine entegre edilerek mercek altına alınacak.
Düzenlemenin binlerce vatandaşı ilgilendiren son sürprizi ise 2B arazileriyle ilgili oldu. AK Parti grubunun Meclis’e sunduğu önergenin kabul edilmesiyle, 2B arazilerinin satışında hak sahiplerine yeni bir kapı aralandı. Daha önce başvuru tarihini kaçıranlar veya borcunu ödeyemediği için tapusuna kavuşamayan vatandaşlara ek süre tanındı. Hak sahipleri, yıl sonuna kadar yeniden başvuru yaparak tapularını alabilecek.
Ayrıca kanun kapsamında, mahalli idareler ile bağlı kuruluşların yeni bir şirket ya da kooperatif kurması, ortak olması veya her türlü hisse edinimi doğrudan Cumhurbaşkanı’nın iznine bağlandı.
Kaynak : Haber Merkezi
Yorum Yap