2026’da başlayacak yeni emlak vergisi döneminde rayiç değerlerdeki artış, Gaziantep’te tapu harçlarını ve emlak vergilerini ciddi şekilde yükseltecek. Uzmanlar, vatandaşlara bağış, satış ve ipotek gibi işlemleri yıl sonuna bırakmamaları çağrısı yapıyor. Erken yapılan işlemlerle binlerce liralık tasarruf sağlanabileceği belirtiliyor.
Gayrimenkul piyasasında hareketlilik sürerken, tapu işlemleri açısından kritik bir döneme giriliyor. Türkiye genelinde eylül ayı itibarıyla satış işlem sayısı 2 milyonu aşarken, tapu harç gelirleri 90 milyar TL’yi geçti. Yüksek işlem hacmiyle dikkat çeken Gaziantep de bu artışta önemli bir paya sahip oldu.
2026 yılıyla birlikte başlayacak 4 yıllık emlak vergisi dönemi öncesinde takdir komisyonlarının belirlediği rayiç değerlerde ciddi artış bekleniyor. Özellikle Şahinbey, Şehitkamil ve Nizip gibi yoğun nüfuslu ilçelerde yükselen değerler, doğrudan vatandaşın cebine yansıyacak. Bu artış yalnızca emlak vergilerini değil; tapu harçlarını ve değer artış kazançlarını da etkileyecek.
Gayrimenkul uzmanları, vatandaşların tapu işlemlerini yeni yıla bırakmamaları konusunda uyarıyor. Özellikle bağış, intikal, ipotek ve satış işlemlerinin yıl sonuna kadar tamamlanması gerektiğine dikkat çekiliyor. Ertelenen işlemlerin, artan rayiç değerler sebebiyle ciddi maliyetlere yol açacağı vurgulanıyor.
Uzmanlara göre yeni yılda tapu harçlarının önemli ölçüde artması hem yatırımcıları hem de ev alıp satmak isteyen vatandaşları zorlayacak. Gaziantep’te yıl sonuna kadar yapılacak tapu işlemlerinin, vatandaşlara binlerce liralık tasarruf sağlayabileceği ifade ediliyor.
Yorum Yap