Milyonlarca kiracının merakla beklediği tarih geldi. TÜİK’in bugün açıkladığı Ocak 2026 enflasyon verileriyle birlikte, Şubat ayında sözleşme yenileyecekler için yasal zam oranı resmen netleşti. %25 sınırının kalkmasının ardından TÜFE 12 aylık ortalamasına göre belirlenen tavan oran açıklandı. Ev sahiplerinin talep edebileceği en yüksek sınır bu oran olurken, kiracılar da hesap yapmaya başladı. Peki, yasal zam sınırı yüzde kaç? 10 bin, 15 bin, 20 bin TL kirası olanlar yeni ayda kaç TL ödeyecek? İşte kuruşu kuruşuna güncel tablo…
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ocak 2026 enflasyon rakamlarını duyurdu. Bu veriler, sadece market fiyatlarını değil, barınma maliyetlerini de doğrudan etkiliyor. Türk Borçlar Kanunu’na göre, konut ve iş yeri kiralarında tavan zam oranı, bir önceki ayın 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor.
TÜİK verilerine göre:
Bu oran, Şubat ayında sözleşmesi yenilenen kiracılara uygulanabilecek en yüksek yasal zam sınırı. Ev sahibi bu oranın üzerinde zam talep edemez; ancak kiracı ve ev sahibi anlaşarak daha düşük bir artış yapabilir.
%33,98 tavan oranına göre Şubat ayında sözleşmesi yenilenecek kiracıların yaklaşık yeni kira rakamları şöyle (zam tutarı tam hesaplanmıştır, pratikte yuvarlama olabilir):
Piyasadaki fahiş fiyat artışlarını gerekçe gösteren bazı ev sahiplerinin, TÜİK’in açıkladığı bu oranın üzerinde zam talep etmesi “yasa dışı” sayılıyor. Uzmanlar uyarıyor: Eğer kira sözleşmenizin üzerinden 5 yıl geçmediyse, ev sahibiniz TÜFE 12 aylık ortalamasının (bu ay için %64,86) üzerinde bir artış yapamaz.
“Kiram piyasanın altında kaldı” diyerek ara zam isteyen veya tavan oranı aşan ev sahiplerine karşı kiracıların yasal haklarını kullanması ve Sulh Hukuk Mahkemeleri’ne başvurması öneriliyor.
Kaynak : Haber Merkezi
Yorum Yap